감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;의정부경전철 흥선역&apos; 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 &apos;의정부경전철 흥선역&apos; 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 접하고 있는 노폭 약 2미터 내외의 도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 양와즙 평가건 단층 건물로서, 기준시점 일부 벽체 등이 훼손된 상태로서 건물의 내용연수, 관리상태 등을 고려할 때 가치가 희박한 것으로 판단됨. 2) 이용상태 공부상 주택임. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장 상 면적은 53.62㎡ 이나 현장조사 당시 일부 멸실되어 약 11.2㎡만 남아있는 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례