감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 동두천시 생연동 소재 &quot;동두천시청&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 &quot;동두천중앙역&quot;이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물(공동주택) 중 제2동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 사용승인일은 2016.05.10.일임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 (방, 주방/식당, 거실, 욕실등)으로 이용중임. (후첨 &quot;호별배치도,내부구조도&quot; 참조하되 구체적인 내부 이용상황은 실제와 다를 수 있음.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택- 단지형다세대) 및 오피스텔(6, 7층)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통하여 본건 단지내 도로로 진입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 소유권대지권의 목적인 토지(생연동 651-12)의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;대&quot;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례