감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 &apos;장거리교차로&apos; 남동측 인근에 위치하는 구분건물이며, 주위는 주택, 아파트, 학 교 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 주 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평슬라브/경량철골지붕틀지붕 지하 1층 / 지상 15층 규모의 건물에 속하는 구분건물 1 개호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호: 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 현황 아파트(건축물현황도상 방3, 욕실1, 거실 및 주방 등)임 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 평탄한 2필 일단 부정형의 토지로서, 현황 집합건물 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 개설되어있는 도로(노폭 25M 내외)를 통하여 단지내로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 2) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례