감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 &quot;덕정6통마을회관&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 부정형의 평지로서 일단의 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4),(5) : 삼각형의 평지로서 현황도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3) : 본건 북측으로 노폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로와 접함(일단지). 기호(4),(5) : 본건 북측 및 북서측으로 본건을 포함한 노폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 1층건으로 (사용승인일 : 2016년 07월 26일) 외 벽 : 샌드위치 판넬마감. 내 벽 : 벽지 도배 마감. 창 호 : 하이샤시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 3) 설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물 개황도 참조 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 덕정동 78, 78-3 양지상에 소재하나, 현황은 덕정동 78 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례