감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 &quot;우금2리마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형태의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 &quot;사진용지&quot; 참조바람) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 철근콘크리트 평스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(침실, 화장실, 주방, 거실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 &quot;사진용지&quot; 참조바람) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례