감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 &quot;동국사대부속 영석고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 소재하는바 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 1996.12.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등입니다. 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 토지(1): 북동측으로 약 16미터, 남서측으로 약 6미터, 북서측으로 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지(2),(3): 북동측으로 약 6미터, 남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 35미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1): 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권 역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029. 11.9.)) 토지(2): 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 토지(3): 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다. 인근매각물건사례