감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 &quot;지하철 1호선 전곡역&quot; 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 버스정류장과 지하철 1호선 전곡역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 상태임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측과 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡24)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강 유역)<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 석축과 수목 등 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란 참조하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 건물 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 3층건으로서, 외벽은 석재타일 붙임 등 마감. 내벽은 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임. 기호 3 건물 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층건으로서, 외벽은 사이딩 판넬 등 마감. 내벽은 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. (후첨 &quot;건물이용 및 내부구조도 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;건물이용 및 내부구조도&quot;와 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호 2 건물 중 제 1층은 일반건축물대장상 사무소와 일반음식점이나 현황은 사무소와 실내골프연습장으로 이용중이며, 제 2층은 일반건축물대장상 일반음식점과 실내골프연습장 이나 현황은 실내골프연습장으로 이용중이고, 제 3층은 일반건축물대장상 사무소이나 현황 실내골프연습장으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조 하시기 바람. 인근매각물건사례