감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ‘호암초등학교’남동측 인근에 위치한‘호원파크빌’ 102동 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 지하철 &apos;망월사역&apos;까지의 거리 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상6층 건물 내 3층 303호로, 외벽: 치장벽돌붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례