감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 '푸른수목원' 북동측 인근에 위치한 다원리치타운 내에 위치하고 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 수목원, 성공회대학교 등이 위치함. 2) 교통상황 본건소재 다세대주택단지는 북서측으로 오리로11길과 접하여 본건까지 차량진입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 근거리에 천왕역(지하철7호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물 중 제2층 제202호로서(사용승인 2020.9.16.) 외벽: 벽돌타일 등 마감 창호: 샷시 등 마감 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 약6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례