감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 '장탄2리 마을회관' 남서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류소가 소재하나 운행빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서, 현황 묵답(휴경지) 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 대상물건 북서측으로 청산203호선 소로1류(폭 약 10m~12m)의 도로 확포장공사가 진행중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-청산2)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)(장탄1천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(장탄1천_소하천구역예정지), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례