감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영중면 금주리 소재 "금주교" 북측 인근에 위치 하며 주위는 자연 취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 서향의 완만한 경사지이며, 활잡목이 자라고 있는 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-10-19)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-10-19)(일부제한 젖소 돼지 딝 오리 메추리 개 제한구역) 제한보호구역(폭발물관련:1㎞)(2군수-제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 4기가 소재 하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -. 인근매각물건사례