감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 선곡리 소재 &quot;선곡리마을회관&quot; 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 창고, 비닐하우스 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등으로 보아 대중 교통이용편의도는 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측 인접필지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-10-19) (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례