감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영중면 거사리 소재 &quot;거시울마을&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3 공히 사다리형의 토지로서, 기호 1은 동측 하향 완경사지를 계단식 축대를 쌓아 평탄하게 대지조성한 토지로서 기호1은 주거용건부지, 기호3은 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 3 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역) , 성장관리계획구역(북부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 소유자 거주중으로 조사되었음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 징크지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 목재사이딩 등 내벽 : 목재인테리어마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판마감 등 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(별첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠, ㉡, ㉢) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 소유자 거주중으로 조사되었음. 인근매각물건사례