감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 미곡리 소재 "관불사" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위는 농경지, 단독주택, 종교시설, 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 "전" 및 일부 "도로"으로 이용중임 기호(2):부정형의 완경사지대 내 계단식으로 조성된 토지로 건축허가를 득하고 조성공사중 인 상태임. 기호(3):부정형의 완경사지대 내 완경사 및 일부 평탄한 "도로 등"으로 이용중임, 기호(4):부정형의 완경사지대 내 평탄한 "도로등"으로 이용중임., 기호(5)(6):부정형의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근가능함. 기호(2):북서측 세로를 통해 접근가능함. 기호(3):본건이 도로임. 기호(4):본건이 도로임. 기호(5):지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능함. 기호(6):지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3):농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4):농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법> 제2020-341호) 기호(5)(6):생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(㉠), 관정, 수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "임야","답"이나 기호(1)은 "전" 및 "도로", 기호(2)는 건축허 를 득하고 조성공사중, 기호(3)(4)는 "도로등", 기호(5)(6)은 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:임대관계는 미상임. (2):기 타: - 본건 기호(2)는 건축허가(2019-조치원읍-신축신고-160, 대지면적:2,270㎡, 건축면적: 334.71㎡, 용도:제2종근린생활시설 4개동)를 득하고 기준시점 현재 조성공사가 진행중인 상태인 바, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례