감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 "하기중학교" 북서측 인근에 위치하는 "송림마을아파트2단지" 제204동 제18층 제1805호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 점포겸용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 20층 아파트 중 제204동 18층 1805호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스,개별난방), 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽도로가 북측 및 동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전하기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례