감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 삼섬동 소재 ""삼성중앙역(9호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생황시설, 업무시설, 대단지 아파트 등이 소재하는 등제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 21층 건중 제 2층 제207호로서, 외벽: 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 본건 전체 근린생활시설 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 설비, 전기설비 및 스프링클러, 엘리베이터 등의 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 노폭 35m 및 6m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼성동 117 :도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례