감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '항만1호공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 각종 근린시설 및 공장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 401호 및 402호로서, (사용승인일: 2020.12.31) 외벽: 석재 붙임 마감등, 내벽: 몰타르위 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 공히, 공부상 '의원'이나 현황 '공실' 상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 '제1,2종근린생활시설, 운동시설, 위락시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)(2012-01-16), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례