감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '탄방초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다 가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 서원, 공원 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물으로서, (사용승인일: 2019.11.06) 외벽: 석재, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(1) 1층: 현황 '근린생활시설 3개호'로 이용중임. 2층: 현황 '다가구주택(6가구)'으로 이용중임. 3층: 현황 '다가구주택(6가구)'으로 이용중임. 4층: 현황 '다가구주택(5가구(4층과 연결된 누다락 등 소재))'으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V설비, 태양광설비, 소방관련설비, 주자장 등 갖추었 음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례