감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '동춘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""건영아 파트"" 제119동 제1층 제104호 및 제124동 제1층 제102호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 3) 건물의 구조 각 동 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제1층 제104호 및 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 각 호 공히 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례