감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 &apos;복수초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하는 계룡아파트 제3동 제4층 제404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 4층 404호로서, 사용승인일: 1991.01.30 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 서측 및 남측으로 외곽 공도와 연결되어 있으며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1(275번지), 기호 2(275-4번지), 기호 4(275-16번지), 기호 5(293-7번지), 기호 6(293-8번지) 공히: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, -기호 3(275-15번지): 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) (2018-08-10), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-11-18)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, -기호 7(275-24번지): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람. 인근매각물건사례