감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 산울동 소재 &quot;산울초등학교&quot; 동측 인근에 소재한 산울마을8단지엘리 프세종6-3 804동 10층 1002호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 근린생활시설 공공시설 등으로 이루어진 신축 아파트 지대임. 2) 교통상황 본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 29층 건물 중 10층 1002호 (사용승인일자: 2025.1.24) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 드레스룸, 현관)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도 시), 연결녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위 한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례