감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '인천중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교, 공원 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 남서측 인근에 지하철 '원인재역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 1993-10-28 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (* 방2, 욕실겸 화장실, 거실겸 주방, 발코니 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약25m 도로 및 북동측으로 약 20m 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례