감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 ""벽산블루밍아파트"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임 2) 교통상황 농경지로서의 통작사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형, 기호 (2,3)은 사다리형이며, 기호(1,2)는 휴경지, 기호 (3)은 전(조경수 식재)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지로 인접 토지를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2,3) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 시도지정문화유산구역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 및 기호 (3) 지상에 소유자 미상의 수목(소나무 약 220주)이 소재하며,제시외건물 및 제시외수목 등의 조사는 지적경계,현황측량 등을 하지 않고,개략적인 방법에 의해 조사하여,실제와 차이가 날 수 있으니,입찰시 이 점 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목이 답이나 현황 조경수 식재된 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례