감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 &apos;내동사거리&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장이 밀집되어 있는 공장지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 토지로서, 현황 &apos;공장&apos; 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로 및 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접 하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘브럭조 및 일부 판넬벽체 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1978.01.01) 외벽: 페인팅 마감, 창호: 하이새시 창호등 임. 2) 이용상태 &apos;공장&apos;으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 수변전설비가 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 ①일반건축물대장상 &quot;세멘브럭조 스레트지붕&quot;이나 현황 &quot;판넬지붕 및 일부 판넬벽체&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상임. ②일반건축물대장상 &apos;위반건축물’로 등재되어 있음. 인근매각물건사례