감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &apos;지하철7호선 상동역&apos; 남동측 인근에 위치하며 유동인구의 수 및 호별위치 등으로 보아 상가로서 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 &apos;상동역, 부천시청역&apos;이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제5층 제5아르19호로서, 외벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감. 4) 이용상태 본 건은 공부상 &apos;여객자동차터미널(관련부대시설)-대규모점포&apos;로 등재되어 있으나 현황 인접호와 경계구분 없이 &apos;창고&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 여객자동차터미널, 판매시설 등의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측의 &apos;송내대로&apos; 및 북측의 &apos;길주로&apos;를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 여객자동차터미널, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례