감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 &apos;풍무초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2014.05.23) 외벽: 석재붙임, 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 현황 &apos;아파트 등&apos; 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계 되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(풍무5), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 특수도로(보행자전용도 로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례