감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 &quot;방축3리마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 중·소규모의 공장 및 창고, 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,생산관리지역,중로3류(폭 12m~15m)(2019-03-29)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(2019-03-29)<도로법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도와 같이 기호㉠~㉤이 소재하는바, 경매 취득시 별도조치 요함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.01.24.) 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이새시창호임. 2) 이용상태 제1종근린생활시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 근린생활시설 옥탑1층 : 계단실 등 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 기호㉠~㉤이 소재하는바, 경매 취득시 별도조치 요함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례