감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 &quot;성석삼거리&quot; 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 챠량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 자체평탄화한 사다리형 토지로서, 현황 &apos;주거용 건부지&apos;로 이용 중이며, 기호3, 4 토지는 현황 &apos;도로 등&apos;임. 4) 인접 도로상태 본건 단지내 도로를 통해 공도와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호3, 4 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.10.) 외벽 : 벽재 및 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기준시점 현재 &quot;단독주택&quot; 으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례