감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 &apos;금촌역(경의중앙선)&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 관공서, 공원, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 &apos;금촌역(경의중앙선)&apos;이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층 건물 내 제22층 제에이동2212호로서, (사용승인일: 2021.07.06) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 용도임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지(업무 시설, 근린생활시설, 도시형생활주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례