감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재, &quot;금촌초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 라까사2 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세 대주택) 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8m , 동측으로 폭 약4m의 도로와접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 금촌동 353-5 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(09.07.31) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초 등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 금촌동 353-7 , 금촌동 353-18 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(09.07.31) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초 등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 의뢰목록상 353-5 필지이나, 현황 353-5외 2필지상에 건립되어있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례