감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 &quot;금촌역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 &quot;금촌역&quot;이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2020.07.23.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(방 1개, 거실, 주방, 욕실 1개 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례