감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리 사거리" 남측 근거리에 위치 하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "선단 TG"가 소 재하여 대중교통 상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제4층건 내 제2층 제202호로, 외벽 : 파벽돌, 드라이비트, 화강석 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승 강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건 토지는 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 접하여 있으며 이를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부 제한구 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전 제2구역(지원)(15항공단_비행안전 (지원)제2구역(협의지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(지원/헬기:2km) (15항공단_제한보호구역(협의지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지 역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례