감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접지와 등고편탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 8미터, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 :목조 양와즙 단층건(사용승인일:1964.07.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 본건은 주택으로 이용 중인 것으로 추정되나, 내부구조는 소유자 및 이해관계인 부재로 확인하지 못하였습니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물 개황도(㉠,㉡)'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다. 3) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다. 4) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중상황은 양호합니다. 5) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중상황은 양호합니다. 6) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중상황은 양호합니다. 7) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감(탐문조사), - 창호 : 샷시 창호입니다. 8) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감(탐문조사), 창호 : 샷시 창호입니다. 9) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감(탐문조사) 창호 : 샷시중 창호입니다. 10) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.) 11) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.) 12) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.) 13) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 14) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 15) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 16) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 17) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 18) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 19) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 건물 동측으로 5~6미터, 서측으로 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 20) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 건물 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접하고 있습니다. 21) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 건물 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접하고 있습니다. 22) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 23) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 24) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 25) 공부와의 차이 없습니다. 26) 공부와의 차이 없습니다. 27) 공부와의 차이 없습니다. 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례