감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 공공시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건중 제2층 제203,204,205호로서, (사용승인일: 2015.12.21) 외벽 : 석재붙임 마감등임. 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 기호 1-3 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(유소년스포츠시설)로 이용중이었던 것으로 조사되었으나, 현재 영업진행 여부는 불분명함. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 12-15 미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례