감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 &quot;유곡초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 송산중명아파 트 제104동 제5층 제503호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임. 2) 교통상황 동측으로 송산로가 통과하고 이를 통해 동곡로 등과 연계되며, 북동측 인근에 시내버스정류 장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측의 출입로를 통하여 차량의 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례