감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 ""삼밭들마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, ""주거나지""로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, ""도로""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2) 토지가 도로로서 이를 통해 기호(1) 토지로 진입하고 있으며, 도로상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2009-91호]. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외물건이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1) 공부상 ""임야""이나, 현황은 ""주거나지""임. 기호(2) 공부상 ""임야""이나, 현황은 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) 지상에는 이동가능한 컨테이너가 소재함. 인근매각물건사례