감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 제402호로서(사용승인일:2014.10.16), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서 양천교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 집합건축물대장 전유부 변동사항란에 변 동일""2015.11.18"", 변동내용 및 원인""주택과-32861(2015.11.18)호에 의거 위반건축물 표기[건축과교차점검, 주거 조립식패널 16㎡ 무단증축]""으로 기재되어 있으며, 경매참여 시 위반건축물에 따른 시정명령, 이행강제금 부과 및 기타 제재 사항 등에 대한 확인이 요 구되니 참조 바람. 인근매각물건사례