감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 &apos;민락초등학교&apos; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 10층 비-1003호로서, 외벽: 인조석 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --. 인근매각물건사례