감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 &apos;광숭초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건 내 702동 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2006.04.13) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공부 및 현황 아파트(건축물현황도상 : 방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 확인은 이해관계인의 부재 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 구분건물로서 토지의 소유권대지권과 구분건물이 일체로 하여 가격이 형성되어 있으나, 평가목적을 감안하여 토지와 건물의 배분가격을 별도 표기하였습니다. 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건은 3인의 공유 지분 중 “강용석氏 지분” 만의 대한 평가로서, 지분별 위치확인이 불가능 하여 전체면적을 기준으로 한 2/7를 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적 사정하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례