감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 ‘덕현초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구로서 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상 13층건 중 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 -- 상세내역은 후첨&apos;내부구조도&apos; 참조 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로로부터 북측 진입로를 통하여 외곽 공도에 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임. 인근매각물건사례