감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 &quot;한국교통안전공단 의정부검사소&quot; 동측 인근에 위치하며 부근은 도로를 따라 점포 등 근린생활시설이, 도로후면은 아파트 중심의 주거용 부동산으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 2층(지하1층)건물내 1층 상가(101호,102호)로서 외벽: 타일 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 실내인테리어 등 마감. 창호: 알미늄샤시 창임. 4) 이용상태 2개호가 연접 및 개방되어 편의점(세븐일레븐)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 옥내소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형의 토지로서 아파트단지(성호)내 상가동으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 5차선 및 동측 및 북측으로 폭약 10m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 상대보호구역(호원중)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) ,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례