감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "율빛초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상 5층 중 1층 118호로서 (사용승인일 : 2019.01.17) 외 벽 : 인조석 붙임 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 소매점(살구 가배(까페))로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 20 미터, 북동측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구. 기호 2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례