감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 2층 205호로서 (사용승인일 : 2018.06.08) 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 동하향 완경사의 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 30m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점 경관관리구역(호국로)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례