감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전파진흥원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 점포 및 상가가 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1)-(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제2층 제204호 외 3개호로서, 2015.03.24 사용승인되었으며, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 내벽: 페인트, 인테리어 등 바닥: 타일 등 창호: 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1)-(4): 공히 근린생활시설임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 3차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 공히 주식회사디케이 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례