감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 &quot;롯데마트첨단점&quot; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입 지하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물(에드가302)내 제8층 제818호로서(사용승인일 : 2013-10-08), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(전유면적 : 25.6308㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 &apos;도시형생활주택&apos; 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2023-07-20)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례