감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 &quot;광주공업고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 입지하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물(제101동)내 제17층 제1709호로서,(사용승인일 : 1992-12-02) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 창호 : 새시이중창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)(전유면적 : 126.84㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 &apos;공동주택(아파트) 건부지&apos;임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측(정문), 서측(후문)으로 중로 및 소로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-09-11)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경 보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례