감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건 중 105동 17층 1706호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사지로서, 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 진입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아 이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한빛유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시 설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례