감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 소재 광주역 인근의 신안동에 소재하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과의 편의시설, 교통시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 시내 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 무난한편임. 3) 건물의 구조 2022년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제12층 제1210호로서 외벽 : 치장벽돌 및 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 오피스텔건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 광대로 및 중로, 소로 등의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신안동 121-2 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 재확인바람. 인근매각물건사례