감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 송정공원역 남측 인근에 위치하는 '송정크레지움 센트럴 12층 1203호'로, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임. 2) 교통상황 본건 북측 인근으로 간선도로가 통과하고, 송정공원역(지하철)이 인근에 소재하여 교통여건 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물(사용승인일: 2018.5.21)내 12층 1203호로 외벽: 콘크리트위페인팅 및 화강석재마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음 인근매각물건사례