감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 &apos;광주소프트웨어마이스터고등학교&apos; 서측 인근에 위치하는 송정크레지움센트럴 제12층 제1204호로서, 주위는 주거용, 상업용, 주상용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 중 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음. 인근매각물건사례